Индивидуальное проектирование

Цель проекта

1. Избежать ошибок, ведущих к аварийности и повреждениям;
2. Избежать перезаклада и лишних расходов.
3. При привлечении подрядчика проект должен стать приложением к договору подряда, основой технического задания.

Экономия при строительстве по проекту возникает только в сравнении с перезакладными решениями — экономия не основная цель, а лишь возможный бонус.

Основная цель — иметь к началу строительства однозначный план, содержащий перечень и объемы материалов и создающий понимание перечня, последовательности и объемов работ.

Стоимость проектирования у нас средняя для более-менее внятного уровня, при том, что наш уровень вполне однозначно высок.

По вашим эскизам, пожеланиям или на основанииэскизного проекта мы разрабатываем рабочий проект. Архитектурно-строительные решения.

Что нам потребуется для разработки проекта:

1. Заполненный "Опросный лист" для формирования технического задания к проекту.
2. Эскизный проект или утвержденные планировки.
3. Для разработки фундамента будут необходимы данные по грунтам.

- топографическая съемка (геодезические изыскания) для понимания рельефа участка и для оценки масштаба земляных работ;

- инженерно-геологические изыскания — желательно 2-3 скважины глубиной 6-8 м с исследованиями физико-механических характеристик грунта.

При отсутствии инженерно-геологических изысканий спроектировать фундамент можем на основании описания грунтовых условий с пометкой «Расчетные характеристики основания приняты следующими , результаты ИГИ заказчиком не предоставлены».

4. Градостроительный план земельного участка с координатами участка (в ГПЗУ отражаются ограничения на использование участка и допустимые параметры размещаемых на нем объектов).

Подготовленную информацию присылайте на почту glebgrin.a1@gmail.com

Порядок проектирования

Предпроектная консультация
В ходе первичного общения в почте вы максимально полно раскрываете свои пожелания к будущему дому, высылаете исходные материалы, заполняете наш опросный лист.
Перед началом работ проводится предпроектная консультация.
Дальше заключаем договор на выполнение проектных работ.

Разработка архитектурных решений (АР) — I этап
Общение в ходе проектирования ведется в переписке, чтобы не надеяться на память; фиксация всех этапов работы в переписке позволяет нам лучше контролировать ход работы.
В течение трех недель (или другого срока, оговоренного в договоре) после получения аванса вам высылается первая редакция АР. Каждая последующая редакция высылается в течение пяти дней с даты получения замечаний к предыдущей. Архитектурная часть проекта включает поэтажные планы, фасады, план кровли, разрезы, 3D-виды здания.
Разработанные АР утверждаются вами письмом по электронной почте.

Разработка конструктивных решений (АС) — II этап
После приемки АР в течение месяца проводится разработка конструктивных решений.
Конструктивная часть проекта (в разделе АС объединены все конструкционные разделы, которые нет смысла раздувать до отдельных томов: КР, КЖ, КД, КМ):
1) Конструкции фундамента и земляные работы;
2) Вертикальные несущие и ограждающие конструкции (каменная кладка, колонны и ригели — кладочные планы, перемычки, армирование кладки, монолитные пояса и балки);
3) Конструкция перекрытия (в зависимости от типа: монолит, балки, сборные плиты);
4) Конструкции кровли (план, схема несущих элементов, уклоны, покрытия);
5) Узлы сопряжения конструкций;
6) Принципиальная схема вентиляции;
7) Принципиальная схема канализации;

Завершающий этап
После согласования проекта мы готовим "укрупненную ведомость материалов" и высылаем вам по электронной почте полный проект в формате pdf.

Состав проекта

1. СПОЗУ (при наличии кадастрового номера участка).
2. Архитектура: поэтажные планы, фасады, план кровли, разрезы — размеры строительных конструкций до начала изоляционных и отделочных работ; 3D-виды.
Примечание: все архитектурные элементы, не являющиеся частью строительных конструкций, показываются условно.
3. Конструкции фундамента и земляные работы.
4. Вертикальные несущие и ограждающие конструкции (каменная кладка,
колонны и ригели — кладочные планы, перемычки, армирование кладки,
монолитные включения в кладку при необходимости).
5. Конструкции перекрытия.
6. Конструкции кровли (план, схема несущих элементов, разуклонка, покрытия).
7. Узлы сопряжения конструкций (их перечень по мере прорисовки остального).
8. Принципиальная схема вентиляции с естественным побуждением.
9. Принципиальная схема канализации.
10. Укрупненная ведомость материалов (бетон, газобетон/кирпич,
теплоизоляционные материалы, металлопрокат, основные пиломатериалы)

При приобретении готового/типового проекта схемы СПОЗУ, канализации и дренажа заказываются отдельно в рамках работы по привязке дома к участку.

Пример проекта

Глубина проработки проекта достаточна для всех целей: подрядчик по нему сможет построить, заказчик — проконтролировать соответствие построенного задуманному, а потом и зарегистрировать дом.

Предлагаем с доверием отнестись к нашему опыту: мы получаем активную обратную связь, поэтому знаем, что именно, в каком количестве и с какой степенью подробности требуется для реального строительства.

Оставить заявку на проектирование